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Description

Réf : 81
À quelques encablures du bourg de Rouans, maison en pierre en très bon état de 187m² habitables pouvant encore évoluer vers chambre d'hôtes, logement indépendant ou gîte. Composée d'un espace de vie de plus de 80m² avec cuisine entièrement équipée, vous trouverez 4 chambres, 3 salles d'eau et un bureau. Une dépendance en pierre de 38m² avec cheminée et un double hangar de 100m² complètent l'ensemble. Coté extérieurs vous profiterez d'une terrasse paysagée de près de 120m² ainsi que d'un terrain plus de 4600m².
Équipée du chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, l'ensemble commandé par domotique, elle a su conserver le charme de la pierre tout en s'adaptant au confort contemporain.
** €488 000 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

MAISON DE CARACTÈRE EN TRÈS BON ÉTAT , Rouans

Vendu
7 pièce(s) 187 m² Réf :  81
35 rue de l'Acheneau
44640 ROUANS
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