2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Référence 60
  • A vendre

Description

Réf : 60
EXCLUSIVITÉ
À proximité immédiate des commerces et des transports, appartement de 46m² à rénover avec vue dégagée sur les marais composé d'une pièce principale avec cuisine US de 27m², d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc et d'une place de parking. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer possible de 600€ mensuel).
** €85 000 honoraires inclus | €79 000 hors honoraires | Honoraires : 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2790€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44640
  • Ville
    ROUANS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.2 min

Aspects financiers

  • Prix
    85000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface loi Carrez
    46 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    575 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR

APPARTEMENT BOURG DE ROUANS , Rouans

€85 000 ** dont 7.59% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 46 m² Réf :  60
33B BD MESSAN
44640 ROUANS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Affichage des informations légales : LA CLE DU PARTICULIER | Raison sociale : PARTNER IMMO | Adresse siège social : 33B BD MESSAN - 44640 ROUANS | Siret : 75397951700020 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR25753979517 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°4401 2018 000 035 959 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante