A vendre

$APPARTEMENT NANTES - 6 pi\u00e8ce(s) - 205 m2 1\/14$

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$APPARTEMENT NANTES - 6 pi\u00e8ce(s) - 205 m2 14\/14$

Description

Réf : 338

TALENSAC

Appartement maison de 205m² au coeur de la ville, exposé Sud sur les monuments Nantais, au calme et sans vis à vis. Unique appartement du 1er étage vous y accédez soit par l'entrée de l'mmeuble, soit directement par le garage qui comporte 4 stationnements.

Ce logement est composé d'un séjour traversant avec cheminée de près de 100m² donnant sur la terrasse de 90m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une suite parentale de 48m² (chambre, dressing, salle de bains avec sauna) et une salle d'eau pour les deux autres chambres.

Pour les amateurs de vins, une cave de 20m² accessible depuis le logement saura conserver vos meilleures bouteilles.

Il faudra prévoir une redécoration totale pour cet appartement unique en son genre.
Photos de suggestions d'aménagements 3D

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
787500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
6400 EUR
Taxe Foncière
3800 EUR

Surfaces

Surface
205 m2
Surface séjour
98 m2
Surface terrasse
90 m2

Extérieur

Année construction
1993
Standing
Grand standing
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Cave(s)
4
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR

APPARTEMENT NANTES - 6 pièce(s) - 205 m2 , Nantes

787 500 € **

6 pièce(s) 205 m² Réf : 338

33B BD MESSAN
44640 ROUANS

APPARTEMENT NANTES - 6 pièce(s) - 205 m2 , Nantes

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