Description

Réf : 41
Au calme de son village, à proximité du canal de la Martinière, à 20mn des plages et de Cheviré, maison familiale au charme indéniable de 190m² composée au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et d'une vaste chambre avec salle d'eau et wc.
L'étage est consacré à un espace bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains.
Le jardin bucolique ravira vos soirées d'été et sera un vrai tableau sur la nature le restant de l'année.
Bail meublé, libre au 15/07/2024
** Loyer €1 400.00/mois | Honoraires charge locataire: €1 008.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €508.00 TTC | Dépôt de garantie: €2 000.00 | 44640 ROUANS | Surface habitable: 190m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44640
  • Ville
    ROUANS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1400 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1400 EUR
  • Honoraires Locataire
    1008 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    1250 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    15/07/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR

MAISON FAMILIALE PAR EXCELLENCE , Rouans

Loyer €1 400.00/mois **
6 pièce(s) 190 Réf :  41
33B BD MESSAN
44640 ROUANS

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