• A vendre

Description

Réf : 15
Au coeur du bourg de Brains, bâtie sur un terrain de 554m², maison ancienne exposée Sud au cachet indéniable en bon état de 103m² (147m² au sol), composée d'une belle pièce de vie donnant sur la cuisine équipée semi-ouverte, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche et d'une mezzanine faisant office de bureau. un garage de 30m² et un préau complètent l'ensemble. Les plus de cette maison: les poissons vous observent en terrasse et vos bouteilles seront à l'abris dans une cave en sous-sol.
** 375 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44830
  • Ville
    BRAINS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    677 EUR

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface loi Carrez
    103 m2
  • Surface au sol
    147 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    554 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

Maison familiale 3ch + bureau , Brains

375 000 € ** dont 4.17% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 103 m² Réf :  15
33B BD MESSAN
44640 ROUANS
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