Description

Réf : 36
À proximité immédiate des commerces et des transports, maison fin 19ème au charme indéniable édifiée sur un parc arboré et fleuri de 3600m², composée au rez de chaussée d'un espace de réception de 90m² répartis entre le salon et la salle à manger, la cuisine équipée complétant ce niveau. À l'étage vous trouverez 4 chambres et deux salle de bains. Le dernier niveau propose 2 pièces à rénover de 23 et 28m².
L'ensemble est à remettre au goût du jour.
En complément de l'habitation vous trouverez un sous-sol semi enterré, un garage et abri de jardin.
Pour couronner le tout, un appartement de 55m², indépendant de la propriété, loué 650€/mois avec bail en cours, complète l'ensemble.
** €995 000.00 honoraires inclus | €955 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7020€ et 9550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44340
  • Ville
    BOUGUENAIS
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    276 m2
  • Surface terrain
    3632 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    338 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    357 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    105 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9550 EUR

DEMEURE AU CHARME AUTHENTIQUE , Bouguenais

€995 000.00 ** dont 4.19% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 276 Réf :  36
33B BD MESSAN
44640 ROUANS

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