Description

Réf : 38
Aux portes du bourg de Vue, à 20mn des plages et de Cheviré, maison de 125m² en bon état où vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à la véranda chauffée. Côté nuit, 3 chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. Construite en 2000, elle bénéficie du chauffage au sol et d'un poêle, de double vitrage associé aux volets roulants électriques. Un sous-sol semi-enterré de 160m² et un triple garage sont les atouts indéniables de cette maison ainsi que le terrain de plus de 3000 m² pour moitié constructible.
Que vous soyez artisan, que vous ayez besoin d'espaces pour vos passions ou vos loisirs, cette demeure saura répondre à vos exigences.
** €370 000.00 honoraires inclus | €355 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44640
  • Ville
    VUE
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface Dépendance(s)
    220 m2
  • Surface terrain
    3156 m2

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    6
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR

MAISON FAMILIALE ET DÉPENDANCES , Vue

€370 000.00 ** dont 4.23% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 125 Réf :  38
33B BD MESSAN
44640 ROUANS

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