A vendre

$MAISON FAMILIALE ET D\u00c9PENDANCES 1\/12$

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$MAISON FAMILIALE ET D\u00c9PENDANCES 12\/12$

Description

Réf : 38

Aux portes du bourg de Vue, à 20mn des plages et de Cheviré, maison de 125m² en bon état où vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à la véranda chauffée. Côté nuit, 3 chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. Construite en 2000, elle bénéficie du chauffage au sol et d'un poêle, de double vitrage associé aux volets roulants électriques. Un sous-sol semi-enterré de 160m² et un triple garage sont les atouts indéniables de cette maison ainsi que le terrain de plus de 3000 m² pour moitié constructible.
Que vous soyez artisan, que vous ayez besoin d'espaces pour vos passions ou vos loisirs, cette demeure saura répondre à vos exigences.

** €335 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44640
Ville
VUE
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
43 m2
Surface Dépendance(s)
220 m2
Surface terrain
3156 m2

Extérieur

Année construction
2000
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
6
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR

MAISON FAMILIALE ET DÉPENDANCES , Vue

€335 000 ** dont 4.69% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 125 m² Réf : 38

33B BD MESSAN
44640 ROUANS

MAISON FAMILIALE ET DÉPENDANCES , Vue

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

MAISON FAMILIALE ET DÉPENDANCES , Vue

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