A vendre

$MAISON 2CH, PISCINE ET D\u00c9PENDANCES 1\/10$

$MAISON 2CH, PISCINE ET D\u00c9PENDANCES 2\/10$

$MAISON 2CH, PISCINE ET D\u00c9PENDANCES 3\/10$

$MAISON 2CH, PISCINE ET D\u00c9PENDANCES 4\/10$

$MAISON 2CH, PISCINE ET D\u00c9PENDANCES 5\/10$

$MAISON 2CH, PISCINE ET D\u00c9PENDANCES 6\/10$

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$MAISON 2CH, PISCINE ET D\u00c9PENDANCES 9\/10$

$MAISON 2CH, PISCINE ET D\u00c9PENDANCES 10\/10$

Description

Réf : 39

Dans le bourg de Vue, située à 20mn de l'océan et de Cheviré, maison de 86m² habitables composée au rez de chaussée d'un salon-séjour , d'une cuisine et de rangements, l'étage étant quant à lui dédié aux 2 chambres et à la salle d'eau. 94m² de dépendances comprenant une chambre, un jardin d'hiver et un atelier pourraient se convertir en 2ème logement. Une piscine à l'abri des regards saura ravir petits et grands.

** €207 000 honoraires inclus | €198 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44640
Ville
VUE
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
207000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface terrain
388 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
A rafraîchir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR

MAISON 2CH, PISCINE ET DÉPENDANCES , Vue

€207 000 ** dont 4.55% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 86 m² Réf : 39

33B BD MESSAN
44640 ROUANS

MAISON 2CH, PISCINE ET DÉPENDANCES , Vue

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Diagnostics

MAISON 2CH, PISCINE ET DÉPENDANCES , Vue

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