Description

Réf : 43
Dans le bourg de Rouans, à proximité des écoles, des transports et des commerces, maison en bon état de 166m² habitables édifiée sur un terrain clos de 1058m² composée d'une entrée donnant accès au salon-séjour avec cuisine US équipée de 60m², une suite parentale de plus de 30m² ainsi que 4 autres chambres et leur salle de bains. Coté pratique vous disposerez de 4 emplacements voiture dont un dans le garage. Coté détente, vous profiterez d'un espace spa et de la piscine chauffée. Cette maison située à 20 mn de Nantes et 20mn des plages est idéale pour profiter en famille ainsi qu'avec les amis.
** €420 000 honoraires inclus | €405 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44640
  • Ville
    ROUANS
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface terrain
    1058 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES , Rouans

€420 000 ** dont 3.70% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 166 Réf :  43
33B BD MESSAN
44640 ROUANS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA CLE DU PARTICULIER Rouans pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA CLE DU PARTICULIER Rouans lacleduparticulier@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : LA CLE DU PARTICULIER | Raison sociale : PARTNER IMMO | Adresse siège social : 33B BD MESSAN - 44640 ROUANS | Siret : 75397951700020 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR25753979517 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°4401 2018 000 035 959 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante