Vendu

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$MAISON HISTORIQUE 5 CHAMBRES ET D\u00c9PENDANCES 15\/15$

Description

Réf : 45

Dans le bourg de Rouans, à 15mn du pont de Cheviré et 20mn des plages, vous ne pourrez qu'être séduit par la charme et le caractère de cette maison familiale en bon état. Avec plus de 3m de hauteur sous plafond, le rez de chaussée est composé d'une vaste cuisine équipée, d'un salon-salle à manger de 60m², avec cheminée de 2 chambres et d'une salle d'eau en attente de finition. L'étage est quant à lui dédié aux 3 autres chambres, à la salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'à un espace bureau. Coté extérieurs, une dépendance en pierre de 75m² pouvant évoluée au gré de vos envies, une piscine de 4X9 chauffée et couverte d'un dôme et un pool house agrémentent le jardin clos de 1 226m². alors qu'un garage de 35m² complète les 178m² de l'habitation. Le double vitrage et la pompe à chaleur participent à une consommation énergétique maîtrisée.
Idéale pour la vie de famille et recevoir les amis.

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

MAISON HISTORIQUE 5 CHAMBRES ET DÉPENDANCES , Rouans

Vendu

7 pièce(s) 178 m² Réf : 45

33B BD MESSAN
44640 ROUANS

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