A vendre

$Maison familiale r\u00e9nov\u00e9e 1\/12$

$Maison familiale r\u00e9nov\u00e9e 2\/12$

$Maison familiale r\u00e9nov\u00e9e 3\/12$

$Maison familiale r\u00e9nov\u00e9e 4\/12$

$Maison familiale r\u00e9nov\u00e9e 5\/12$

$Maison familiale r\u00e9nov\u00e9e 6\/12$

$Maison familiale r\u00e9nov\u00e9e 7\/12$

$Maison familiale r\u00e9nov\u00e9e 8\/12$

$Maison familiale r\u00e9nov\u00e9e 9\/12$

$Maison familiale r\u00e9nov\u00e9e 10\/12$

$Maison familiale r\u00e9nov\u00e9e 11\/12$

$Maison familiale r\u00e9nov\u00e9e 12\/12$

Description

Réf : 46

Située entre Nantes et la côte, à 20mn de l'aéroport et 10mn de la gare de Sainte-Pazanne, maison rénovée de 202m² bâtie sur un terrain de 1050m² environ composée au rez de chaussée d'un salon-séjour avec cuisine US équipée formant ainsi un espace de vie de 62m². Deux chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. L'étage est quant à lui consacré aux trois autres chambres et leur salle d'eau. L'orientation Est-Ouest, le double vitrage, le poêle à granulés ainsi que la chaudière à condensation participent à une consommation énergétique maitrisée.
Possibilité d'acquérir une seconde maison à rénover entièrement pour des chambres d'hôtes, gîte ou logement d'amis.

** €410 000 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44640
Ville
ROUANS
Vue
jardin
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
410000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
202 m2
Surface terrain
1050 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Aluminium
Volets
Aluminium
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR

Maison familiale rénovée , Rouans

€410 000 ** dont 3.80% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 202 m² Réf : 46

33B BD MESSAN
44640 ROUANS

Maison familiale rénovée , Rouans

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Diagnostics

Maison familiale rénovée , Rouans

Nous contacter

L'Agence

Nos services

Liens utiles

Nos annonces