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  • A vendre

Description

Réf : 68
Dans un environnement bucolique, maison de 2014 sur un terrain clos de 1785m² où vous n'aurez qu'à poser vos valises. 100m² composés d'un séjour double avec cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 60m², cellier, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Exposée plein Sud vous profiterez de la quiétude des lieux sur la terrasse bois de 80m². Un garage double de près de 40m² complète l'ensemble.
** €325 000 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44640
  • Ville
    ROUANS
  • Vue
    Campagne
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1785 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    78 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

MAISON 100M² EN PARFAIT ÉTAT , Rouans

€325 000 ** dont 4.84% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 100 m² Réf :  68
35 rue de l'Acheneau
44640 ROUANS
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Affichage des informations légales : LA CLE DU PARTICULIER | Raison sociale : PARTNER IMMO | Adresse siège social : 35 rue de l'Acheneau - 44640 ROUANS | Siret : 75397951700020 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR25753979517 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°4401 2018 000 035 959 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante