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  • A vendre

Description

Réf : 100
Au coeur de la campagne, maison en pierre de 145m² composée d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 60m² donnant sur le jardin et offrant un vrai tableau sur la nature, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble est complété par plus de 100m² de dépendances. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques, le chauffe eau solaire et la cheminée participent à une consommation énergétique maîtrisée (environ 120€/mois). Le terrain de 2,2ha pourra séduire les propriétaires d'animaux.
Rafraîchissement général à prévoir.
** €418 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44640
  • Ville
    VUE
  • Vue
    sur la nature
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    418000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1177 EUR

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    117 m2
  • Surface terrain
    22237 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR
  • Surface de référence
    145.2

LONGÈRE 4 CHAMBRES , Vue

418 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   145 m² Réf :  100
35 rue de l'Acheneau
44640 ROUANS
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